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L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Le Conseil en immobilier
L’Expertise sur des projets à forte complexité
L'Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
En immobilier, chaque projet est un « prototype ». Il nécessite d’être appréhendé dans son écosystème. Il est difficile de répliquer la même solution partout.
Aussi, la réussite d’un projet immobilier et la bonne gestion d’une opération nécessitent un travail organisé, méthodique et rigoureux.
Cette gestion de projet adaptée permet le bon déroulement de l’opération lors des phases de montage d’opération, de développement des études et de réalisation.
Ainsi, PARSTONE accompagne les Maîtres d’Ouvrage dans le développement des opérations immobilières au travers de missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage.
Une parfaite maîtrise des premières phases d’un projet est cruciale pour le bon déroulement de l’ensemble de l’opération. Aussi, lors de la phase de montage d’opération, PARSTONE assiste le Maître d’Ouvrage pour :
• Elaborer une étude d’opportunité (localisation, gabarit, destination, planning),
• Vérifier l’adéquation entre la faisabilité architecturale et le bilan financier de l’opération,
• Organiser un concours d’architectes,
• Désigner une équipe de maîtrise d’œuvre appropriée au projet,
• Mettre au point le programme de l’opération.
Ensuite, lors de la phase de développement des études, PARSTONE s’assure de la bonne conduite des études de conception :
• Pilotage de la Maîtrise d’Œuvre pour l’élaboration des demandes d’autorisations administratives (Permis de Construire),
• Suivi des études de conception de la phase Avant Projet Sommaire jusqu’à la phase de Consultation des Entreprises,
• Sélection des entreprises nécessaires à la construction,
• Mise au point du Dossier Marché des Entreprises.
Enfin, si besoin, lors de la phase de réalisation, PARSTONE accompagne le Maître d’Ouvrage lors du suivi des opérations de construction afin de garantir la bonne mise en œuvre du projet dans le respect du budget et du planning.
Le Conseil en immobilier
En amont d’un projet immobilier, il arrive très souvent que les Maîtres d’Ouvrages soient amenés à définir des stratégies appropriées et à procéder à des arbitrages quant au patrimoine dont ils disposent ou aux projets qu’ils veulent développer.
Pour ce faire, PARSTONE les accompagne dans leurs réflexions afin de :
• Disposer d’une connaissance ad hoc d’un patrimoine,
• Trouver un équilibre durable de leur modèle économique,
• Définir une stratégie de développement de projets,
• Définir une stratégie de transformation et de valorisation d’un patrimoine existant.
L’Expertise sur des projets à forte complexité
Compte tenu d’une solide expérience professionnelle acquise par Reza ESKANDANI chez des acteurs importants de l’immobilier et sur des projets de grande envergure, PARSTONE apporte son expertise sur des projets complexes.
En effet, certains projets revêtent une complexité particulière qui peut provenir de différents facteurs :
• de la typologie du projet (Immeuble de Grande Hauteur, bâtiment à caractère historique),
• de l’utilisation du site (projet en site occupé nécessitant un phasage),
• du contexte de l’opération (problématique opérationnelle découlant d’une mauvaise définition de certains paramètres du projet).
Selon les nécessités et les problématiques envisagées, PARSTONE apporte son expertise aux Maîtres d’Ouvrage à travers une assistance précise lors de certaines phases ou moments-clés de l’opération.
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